Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuvat (74350)
À Cuvat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 916 € | 475 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 217 476 € | 782 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 321 036 € | 1 030 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 440 130 € | 1 300 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 612 655 € | 1 663 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuvat : taxe foncière à 27,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MURGIERS | — | 750 000 € | 1 084 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS CORBET | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 83 CHEM ECOLIERS | 124 m² | 353 500 € | 2 851 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 30 LES MURGIERS | 24 m² | 343 000 € | 14 292 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 120 RTE DE TETTACHENAZ | 83 m² | 371 350 € | 4 475 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES SOURATS | — | 5 805 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 80 RTE DE LA MANDALLAZ | 152 m² | 650 950 € | 4 283 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2122 RTE DE FERRIERES | 112 m² | 725 000 € | 6 474 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 55 CHE DE PARADIS | 105 m² | 724 250 € | 6 898 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 57 IMP DU CHEF LIEU | 47 m² | 275 000 € | 5 852 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuvat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
322 m²
7,9/101 290 000 €
230 m²
7,6/101 022 400 €
210 m²
7,4/10790 000 €
172 m²
7,4/10749 900 €
176.12 m²
7,3/10876 000 €