Rendement locatif · 74130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vougy (74130)
À Vougy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 147 664 € | 386 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 281 904 € | 635 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 416 144 € | 836 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 570 520 € | 1 055 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 387 600 € | 1 311 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vougy : taxe foncière à 21,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | VERNAIS DE LA PRAZ | — | 210 811 € | 47 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES COMBLES | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LES CHARDONS | 116 m² | 407 300 € | 3 512 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VOUGY D EN BAS | — | 912 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DES RACETTES | 80 m² | 437 400 € | 5 468 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 1000 RUE DE LA CHAPELLE | 93 m² | 310 200 € | 3 336 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 871 RUE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 367 000 € | 4 078 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 688 RUE DE LA CHAPELLE | 49 m² | 139 800 € | 2 854 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 456 RUE DE LA CHAPELLE | 74 m² | 358 750 € | 4 848 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 LOT LES CHARDONS | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vougy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,6/10310 000 €
110 m²
7,5/10267 000 €
52 m²
7,5/10119 500 €
135 m²
7,4/10249 000 €
149 m²
7,4/10430 000 €