Rendement locatif · 74200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allinges (74200)
À Allinges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 724 € | 421 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 144 564 € | 693 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 213 404 € | 913 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 292 570 € | 1 152 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 396 245 € | 1 273 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allinges : taxe foncière à 30,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 40 CHE DES GOUILLES | 148 m² | 379 500 € | 2 565 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 136 RUE DU RUISSEAU | 91 m² | 387 000 € | 4 253 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 349 AV DE THONON | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CRET BENET | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 49 ALL DES ARALLES | 145 m² | 699 000 € | 4 821 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES ARPINGES | — | 22 080 € | 240 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORTUNE EST | — | 270 750 € | 150 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORTUNE EST | — | 490 825 € | 145 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORTUNE EST | — | 226 000 € | 141 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORTUNE EST | — | 700 000 € | 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allinges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,1/10459 000 €
177 m²
6,9/10610 000 €
110 m²
6,6/10369 000 €
85 m²
6,6/10299 000 €
65 m²
6,6/10214 000 €