Rendement locatif · 74920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combloux (74920)
À Combloux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 129 822 € | 450 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 247 842 € | 740 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 365 862 € | 976 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 501 585 € | 1 231 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 912 000 € | 1 305 €/mois | 1,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combloux : taxe foncière à 35,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 396 RTE DE SALLANCHES | 113 m² | 657 900 € | 5 823 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 149 RTE DU VERNAY | 34 m² | 98 500 € | 2 898 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 117 CHE DE L OREE DES PISTES | 50 m² | 191 000 € | 3 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAIRY | — | 8 500 € | 7 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5000F CHE DES FOVRENTS | 10 m² | 270 000 € | 27 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1565 RTE DE SALLANCHES | 17 m² | 118 000 € | 6 942 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 721 RTE DU FEUG | 59 m² | 380 000 € | 6 441 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 41 RTE DES CHERES | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOIS JEANTY | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3179 RTE DU VERNAY | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combloux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
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