Rendement locatif · 74660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallorcine (74660)
À Vallorcine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 126 720 € | 417 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 241 920 € | 686 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 357 120 € | 905 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 489 600 € | 1 141 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 522 025 € | 1 305 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallorcine : taxe foncière à 25,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES LIERRES | — | 1 675 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1000 RTE DU COL | 65 m² | 1 362 690 € | 20 965 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE NANT | — | 530 000 € | 325 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PIERRE BECHE | — | 933 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 39 RTE DU CHANTE D'EN HAUT | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE COUTERAY | — | — | — |
| 18 nov. 2025 | Local | 210 RTE DU TACUL | 12 m² | 264 000 € | 22 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE MOLLARD | — | 250 000 € | 261 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 210 RTE DU TACUL | 59 m² | 271 910 € | 4 609 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHANTE | — | 52 975 € | 27 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallorcine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
380 m²
7,2/101 370 000 €
435 m²
5,0/10190 000 €
307 m²
4,6/101 996 000 €
27 m²
4,3/10185 000 €
56 m²
4,2/10350 000 €