Rendement locatif · 74380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 816 € | 488 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 173 376 € | 803 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 255 936 € | 1 058 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 350 880 € | 1 335 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 425 980 € | 1 909 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arthaz-Pont-Notre-Dame : taxe foncière à 31,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE LA MISSION | — | 61 330 € | 10 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 94 RTE DE LOEX | 97 m² | 433 000 € | 4 464 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 128 CHE DES CORTERONS | 99 m² | 445 000 € | 4 495 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 381 CHE DE SUR LES VIGNES | 128 m² | 460 000 € | 3 594 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 184 RTE DE ROSSAT | 141 m² | 275 000 € | 1 951 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 30B RTE DE REIGNIER | 66 m² | 240 000 € | 3 637 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 114 RTE DE PONT NOTRE DAME | 67 m² | 282 750 € | 4 221 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 290 RTE DES ECHELETTES | 93 m² | 475 600 € | 5 114 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 124 RTE DE TRUAZ | 140 m² | 389 000 € | 2 779 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arthaz-Pont-Notre-Dame — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
407 m²
8,2/101 264 000 €
283 m²
7,9/10750 000 €
275 m²
7,9/10750 000 €
275 m²
7,9/10750 000 €
160 m²
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