Rendement locatif · 74420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Habère-Poche (74420)
À Habère-Poche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 098 € | 408 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 124 278 € | 672 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 183 458 € | 885 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 251 515 € | 1 117 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 365 085 € | 1 273 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Habère-Poche : taxe foncière à 30,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DU PLAN DE POCHE | 25 m² | 85 830 € | 3 434 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 73 RESIDENCE DES NEIGES | 18 m² | 56 430 € | 3 135 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEZ DUCROT | — | 60 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 40 RESIDENCE DES NEIGES | 24 m² | 69 500 € | 2 896 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 80 RTE DE SOUS CHEZ BERTHET | 19 m² | 145 340 € | 7 650 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 135 RTE DE CHEZ JORDAN | 150 m² | 418 000 € | 2 787 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHEZ LE MAGNIN | — | 4 164 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS CHEZ BERTHET | — | 484 850 € | 496 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE FROID LIEU | 155 m² | 521 000 € | 3 362 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 85 RESIDENCE DES NEIGES | 18 m² | 44 650 € | 2 481 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Habère-Poche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,6/10790 000 €
3500 m²
6,3/102 600 000 €
88 m²
6,2/10250 000 €
180 m²
6,1/10650 000 €
710 m²
6,0/10300 000 €