Rendement locatif · 74130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-Saxonnex (74130)
À Mont-Saxonnex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 572 € | 369 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 106 092 € | 607 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 156 612 € | 800 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 214 710 € | 1 010 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 360 715 € | 1 311 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-Saxonnex : taxe foncière à 31,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 153 CHE DES BUTTEX | 136 m² | 268 676 € | 1 976 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 PL DU BOURGEAL | 36 m² | — | — |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 520 CHE DE JARBAY | 38 m² | 118 850 € | 3 128 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 32 CHE DE LAURENNAZ | 68 m² | 169 000 € | 2 486 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE JOURDIL | — | 53 532 € | 32 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L HUCHE | — | 34 409 € | 18 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 20 CHE DES PIERRIERS | 30 m² | 94 000 € | 3 134 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 20 CHE DES PIERRIERS | 19 m² | 52 940 € | 2 787 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 570 RUE DU CREZANO | 54 m² | 230 600 € | 4 271 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE JOURDIL | — | 55 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saxonnex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,7/10139 000 €
70000 m²
7,0/1070 000 €
21 m²
6,8/1048 000 €
200 m²
6,8/10220 000 €
56 m²
6,7/1073 000 €