Rendement locatif · 74540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cusy (74540)
À Cusy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 690 € | 417 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 100 590 € | 686 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 148 490 € | 905 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 203 575 € | 1 141 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 435 290 € | 1 219 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cusy : taxe foncière à 29,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | L HERPA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Appartement | 30 RTE DES CRETS | 43 m² | 216 800 € | 5 042 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA CORNAZ EST | — | 217 000 € | 266 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 942 RTE D'HERY | 103 m² | 420 100 € | 4 079 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 103 CHE DU PRANANT | 115 m² | 445 000 € | 3 870 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES MARAIS DE LA PALLUD | — | 203 258 € | 304 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | BOISSARD GAILLAT | 90 m² | 357 000 € | 3 967 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | BOISSARD GAILLAT | 94 m² | 370 000 € | 3 937 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | L EPERON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX VIES | — | 275 000 € | 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cusy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,6/10449 000 €
160 m²
7,6/10397 000 €
182 m²
7,5/10428 000 €
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