Rendement locatif · 74440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morillon (74440)
À Morillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 806 € | 420 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 175 266 € | 691 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 258 726 € | 910 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 354 705 € | 1 148 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 614 175 € | 1 311 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morillon : taxe foncière à 31,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 947 RTE DES ESSERTS | 29 m² | 123 970 € | 4 275 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 112 CHE DE LA CHAPELLE DU VERNEY | 61 m² | 403 000 € | 6 607 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 648 RTE DE MORILLON 1100 | 31 m² | 142 910 € | 4 610 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 112 IMP DE LA BOURGEOISE | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 49 IMP DES VERPONTOIS | 140 m² | 630 000 € | 4 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 49 IMP DE LA BOURGEOISE | 21 m² | 102 340 € | 4 874 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE DU CLOCHER | 22 m² | 77 000 € | 3 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 296 RTE DE CLUSES | 46 m² | 67 000 € | 1 457 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 296 RTE DE CLUSES | 20 m² | 125 000 € | 6 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DU CLOCHER | 23 m² | 101 250 € | 4 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
8,0/10567 000 €
252 m²
8,0/10636 000 €
210 m²
7,9/10450 000 €
111 m²
7,9/10299 000 €
164 m²
7,8/10382 000 €