Rendement locatif · 74160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Collonges-sous-Salève (74160)
À Collonges-sous-Salève, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 740 € | 557 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 196 140 € | 916 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 289 540 € | 1 208 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 396 950 € | 1 523 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 544 445 € | 1 909 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Collonges-sous-Salève : taxe foncière à 25,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collonges-sous-Salève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
8,1/10150 000 €
180 m²
8,0/10590 000 €
280 m²
7,7/101 230 000 €
143 m²
7,7/10595 000 €
96 m²
7,5/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 839 CHE DES VIGNES | 75 m² | 387 000 € | 5 160 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 184 CHE DE CORBAZ | 66 m² | 259 000 € | 3 925 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 105 IMP SOUS LE CLOS | 33 m² | 205 000 € | 6 213 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 70 RTE DES CRETS | 66 m² | 335 500 € | 5 084 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 173 RTE DE LA SAISIAZ | 147 m² | 1 040 000 € | 7 075 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 235 RTE DU FER A CHEVAL | 76 m² | 380 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 182 CHE DES LONGETS | 150 m² | 755 300 € | 5 036 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 205 ALL DES RESIDENCES DU SALEVE | 95 m² | 565 000 € | 5 948 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 62 RTE D ANNECY | 94 m² | 448 250 € | 4 769 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 540 CHE DES CORTETS | 108 m² | 925 000 € | 8 565 €/m² |