Rendement locatif · 74650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavanod (74650)
À Chavanod, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 788 € | 432 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 182 868 € | 710 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 269 948 € | 936 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 370 090 € | 1 181 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 404 605 € | 1 386 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavanod : taxe foncière à 27,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DE MACLAMOD | 155 m² | 687 000 € | 4 433 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 69 RUE CASSIOPEE | 450 m² | 1 100 000 € | 2 445 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE FORNEYRA | 120 m² | 700 000 € | 5 834 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 115 RTE DES CREUSES | 550 m² | 300 000 € | 546 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 164 RTE DE CHEZ GRILLET | 103 m² | 97 500 € | 947 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | A L HERBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 51 IMP DES COTES | 41 m² | 83 480 € | 2 037 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 51 IMP DES COTES | 74 m² | 241 900 € | 3 269 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 51 IMP DES COTES | 110 m² | 336 470 € | 3 059 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DU CREVION | 93 m² | 572 519 € | 6 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavanod — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
296 m²
7,6/10889 000 €
475 m²
7,5/101 570 000 €
475 m²
7,5/101 570 000 €
168 m²
6,7/10620 000 €
240 m²
6,5/10995 000 €