Rendement locatif · 74370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charvonnex (74370)
À Charvonnex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 115 214 € | 486 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 219 954 € | 799 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 324 694 € | 1 053 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 445 145 € | 1 328 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 464 360 € | 1 507 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charvonnex : taxe foncière à 28,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 94 CHE DES TAVERNETTES | 51 m² | 226 000 € | 4 432 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 696 CHE DE LA TAILLAZ | 158 m² | 175 000 € | 1 108 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 355 RTE DE CHAFFREY | 66 m² | 361 300 € | 5 475 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DE DOUCY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 650 RTE DU CHEF LIEU | 174 m² | 900 000 € | 5 173 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 540 RTE DU CHEF LIEU | 63 m² | 349 694 € | 5 551 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 156 RTE DE LA GARE | 64 m² | 349 150 € | 5 456 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 38 ALL DES MESANGES | 61 m² | 337 130 € | 5 527 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 1484 RTE ANNECY | 356 m² | 1 530 000 € | 4 298 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1200 RTE ANNECY | 135 m² | 54 090 € | 401 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charvonnex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
7,4/10470 000 €
433 m²
7,3/101 664 000 €
433 m²
7,3/101 664 000 €
72 m²
7,2/10290 000 €
108 m²
6,8/10395 000 €