Rendement locatif · 74700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cordon (74700)
À Cordon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 115 544 € | 353 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 220 584 € | 580 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 325 624 € | 764 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 446 420 € | 964 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 570 000 € | 1 052 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cordon : taxe foncière à 28,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ENVERS | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 220 RTE DE FREBOUGE D EN HAUT | 22 m² | 115 600 € | 5 255 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES MOLLIARDS | — | 1 529 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNAILLES | — | 485 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 220 RTE DE FREBOUGE D EN HAUT | 19 m² | 82 000 € | 4 316 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1756 RTE DE FREBOUGE D EN HAUT | 21 m² | 130 300 € | 6 205 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES MOLLIARDS | — | 166 850 € | 156 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MIAZ | — | 800 000 € | 1 678 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 4830 RTE DE CORDON | 31 m² | 169 000 € | 5 452 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 1300 RTE DE LA JORASSE | 20 m² | 116 200 € | 5 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cordon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
692 m²
6,4/102 400 000 €
645 m²
5,8/10739 000 €
270 m²
5,3/10250 000 €
853 m²
5,0/10100 000 €
984 m²
5,0/10105 000 €