Rendement locatif · 74120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Megève (74120)
À Megève, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 0,9 % à 2,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 222 024 € | 494 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 423 864 € | 813 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 625 704 € | 1 071 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 857 820 € | 1 351 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 1 741 730 € | 1 305 €/mois | 0,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Megève : taxe foncière à 34,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 80 CHE DU GOLF | 54 m² | 380 000 € | 7 038 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 540 RTE DU VILLARET | 280 m² | 680 000 € | 2 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3527 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 82 m² | 1 168 890 € | 14 255 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RIGLARD EST | — | 150 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 40 RUE AMBROISE MARTIN | 182 m² | 1 500 000 € | 8 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 130 ALL DES TROIS CAILLOUX | 420 m² | 8 500 000 € | 20 239 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 183 CHE DE RIGLARD | 363 m² | 8 500 000 € | 23 416 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 35 RTE DU TELEPHERIQUE | 45 m² | 332 000 € | 7 378 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 141 RTE DU GOLLET | 83 m² | 1 171 070 € | 14 110 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 139 ALL DU GRENAND | 99 m² | 650 000 € | 6 566 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Megève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
23 m²
7,8/10110 000 €
21 m²
7,6/1049 450 €
24 m²
7,5/10117 000 €
1152 m²
7,3/103 950 000 €
74 m²
7,0/10650 000 €