Rendement locatif · 74290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veyrier-du-Lac (74290)
À Veyrier-du-Lac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 181 896 € | 475 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 347 256 € | 782 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 512 616 € | 1 030 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 702 780 € | 1 300 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 1 149 975 € | 1 663 €/mois | 1,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veyrier-du-Lac : taxe foncière à 28,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AUX PLATTIERES | — | 4 196 211 € | 2 692 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DES CROZETTES | 233 m² | 2 619 430 € | 11 243 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 38 RTE D ANNECY | 87 m² | 625 000 € | 7 184 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 59 RTE DE MORAT | 42 m² | 355 000 € | 8 453 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CIVETTES | — | 4 978 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHARVIGNES | — | 603 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DES GUERRES | 60 m² | 9 000 000 € | 150 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNERONS | 57 m² | 793 330 € | 13 919 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 IMP DES CHAMPAIS | 250 m² | 100 000 € | 400 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 14 RTE DU CRET DES VIGNES | 52 m² | 2 600 000 € | 50 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veyrier-du-Lac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
6,9/10249 000 €
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