Rendement locatif · 74210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Doussard (74210)
À Doussard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 704 € | 444 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 169 344 € | 731 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 249 984 € | 963 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 342 720 € | 1 214 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 521 075 € | 907 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Doussard : taxe foncière à 28,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE DES CIMES | 30 m² | 149 250 € | 4 975 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 227 CHE DE LA CHAPELLIERE | 77 m² | 409 780 € | 5 322 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 848 RTE DU MOULIN | 60 m² | 194 050 € | 3 235 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 135 RTE DE LATHUILE | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 507B RTE DU COUARDET | 44 m² | 324 000 € | 7 364 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 623 RTE DE LA POUDRERIE | 140 m² | 752 500 € | 5 375 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 149 RTE DE LA GARE | 128 m² | 255 444 € | 1 996 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 86 RUE DES CIMES | 46 m² | 197 000 € | 4 283 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 415 RTE DU TAILLEFER | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | UGERET | — | 5 604 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doussard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
7,8/10357 000 €
83 m²
7,7/10260 000 €
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7,5/10450 000 €
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7,2/10210 000 €