Rendement locatif · 74500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lugrin (74500)
À Lugrin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 394 € | 503 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 122 934 € | 828 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 181 474 € | 1 091 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 248 795 € | 1 376 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 305 805 € | 1 493 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lugrin : taxe foncière à 31,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 645 CHE DE CHEZ TUPIN | 21 m² | 95 000 € | 4 524 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DU CHEF LIEU | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GROS FAYARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9B AV DU STADE | 71 m² | 318 000 € | 4 479 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 ALL D ALLAMAN | 174 m² | 1 000 000 € | 5 748 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 44 AV DU STADE | 121 m² | 300 000 € | 2 480 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5956 VERON | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE RYS | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE VERON | 70 m² | 400 000 € | 5 715 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | VIGNY | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugrin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,6/10415 000 €
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