Rendement locatif · 74140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veigy-Foncenex (74140)
À Veigy-Foncenex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Veigy-Foncenex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 704 € | 570 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 190 344 € | 937 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 280 984 € | 1 235 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 385 220 € | 1 558 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 549 100 € | 1 877 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veigy-Foncenex : taxe foncière à 29,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 107D LOT LES CABRETTES | 122 m² | 450 300 € | 3 691 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 135C RTE DES GRAVANNES | 320 m² | 775 000 € | 2 422 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 35 CHE DES GRANDES VIGNES | 69 m² | 310 950 € | 4 507 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 10D RUE DES FLEURS | 73 m² | 380 000 € | 5 206 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 120 CHE DE LA CHAUX | 56 m² | 240 000 € | 4 286 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 120 CHE DE LA CHAUX | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 192 PAVILLON SUD A | 150 m² | 690 000 € | 4 600 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 655 RTE DU CHABLAIS | 88 m² | 443 671 € | 5 042 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 35 CHE DES GRANDES VIGNES | 49 m² | 219 500 € | 4 480 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1376 RTE DES VOIRONS | 110 m² | 720 000 € | 6 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veigy-Foncenex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,4/10266 000 €
33 m²
6,3/10137 000 €
433 m²
6,2/10329 000 €
753 m²
5,9/10290 000 €
936 m²
5,8/10330 000 €