Rendement locatif · 74380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lucinges (74380)
À Lucinges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 782 € | 503 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 171 402 € | 827 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 253 022 € | 1 090 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 346 885 € | 1 375 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 367 745 € | 1 909 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lucinges : taxe foncière à 32,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1024 RTE DE BELLEVUE | 110 m² | 485 000 € | 4 410 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 386 RTE DU FEU | 114 m² | 528 000 € | 4 632 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 33 IMP DE CHEZ PALLUD | 255 m² | 643 000 € | 2 522 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 225 CHE DES TERREAUX | 101 m² | 565 000 € | 5 595 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 125A RTE DE CHEZ VELUZ | 115 m² | 365 500 € | 3 179 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1290 RTE DE LUCINGES | 85 m² | 271 500 € | 3 195 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES TREMBLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 269 RTE DE LA RAPPE | 125 m² | 494 000 € | 3 952 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 87 CHE DE SAINT GRAT | 150 m² | 565 000 € | 3 767 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES JORANCES | — | 1 115 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucinges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
7,4/10540 000 €
220 m²
7,4/10650 000 €
201 m²
7,2/10455 000 €
231 m²
6,9/10945 000 €
366 m²
6,8/10949 000 €