Rendement locatif · 74800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amancy (74800)
À Amancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 174 € | 439 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 185 514 € | 723 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 273 854 € | 952 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 375 445 € | 1 201 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 373 350 € | 1 507 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amancy : taxe foncière à 23,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1227 RTE DES PAQUIS | 86 m² | 404 000 € | 4 698 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 85 RTE DE THONON | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 300 RUE DE LA FONTAINE | 113 m² | 385 000 € | 3 408 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 87 RTE DE LA CHAPELLE | 68 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA VERNAZ | — | 90 000 € | 410 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1067 RUE DE LA PLAINE | 77 m² | 332 700 € | 4 321 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 189 IMP DU CANAL | 122 m² | 420 000 € | 3 443 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DU TILLEUL | 96 m² | 329 800 € | 3 436 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 85 RTE DE THONON | 100 m² | 504 000 € | 5 040 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 262 RUE DES LUTINS | 134 m² | 801 610 € | 5 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
7,6/10795 000 €
130 m²
7,4/10515 060 €
180 m²
7,3/10675 000 €
116 m²
6,9/10499 900 €
100 m²
6,9/10429 900 €