Rendement locatif · 74500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Publier (74500)
À Publier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 498 € | 449 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 195 678 € | 739 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 288 858 € | 973 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 396 015 € | 1 228 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 435 195 € | 1 639 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Publier : taxe foncière à 29,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 174 RUE DE BISSINGES | 58 m² | 350 000 € | 6 035 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA LANCHE | — | 245 000 € | 349 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1099 AV DE LA RIVE | 71 m² | 446 740 € | 6 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 145 RUE DES TATTES | 104 m² | 610 000 € | 5 866 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 525 RTE DE LA DRANSE | 120 m² | 519 325 € | 4 328 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1950 BD DU GOLF | 105 m² | 554 000 € | 5 277 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES FRENES | — | 360 000 € | 401 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 LE MARTIN PECHEUR | 25 m² | 139 800 € | 5 592 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 325C RTE DU PAYS DE GAVOT | 84 m² | 550 000 € | 6 548 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 135 RUE DES HUTTINS | 91 m² | 399 140 € | 4 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Publier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
8,2/10374 000 €
123 m²
8,2/10374 000 €
88 m²
8,1/10310 000 €
183 m²
8,0/10569 000 €
172 m²
7,9/10599 000 €