Rendement locatif · 74140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Machilly (74140)
À Machilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 540 € | 431 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 170 940 € | 709 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 252 340 € | 934 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 345 950 € | 1 178 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 425 220 € | 1 379 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Machilly : taxe foncière à 30,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 70 RTE DU CRET MUSET | 41 m² | 240 800 € | 5 874 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 264 RTE DU SALEVE | 101 m² | 310 000 € | 3 070 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TATTES | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES TATTES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 375B RTE DES ACACIAS | 96 m² | 446 500 € | 4 652 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 350 RTE DES ACACIAS | 157 m² | 730 000 € | 4 650 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | L UCHE GARD MEGEVET | — | 5 800 € | 4 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 218 RTE DES VOIRONS | 153 m² | 410 000 € | 2 680 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DES ETOLES | 118 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 70 RTE DU CRET MUSET | 43 m² | 239 290 € | 5 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
7,9/10730 000 €
100 m²
7,4/10345 000 €
200 m²
7,0/10730 000 €
83 m²
6,6/10319 000 €
81 m²
6,6/10309 000 €