Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frangy (74270)
À Frangy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 156 € | 410 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 172 116 € | 675 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 254 076 € | 889 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 348 330 € | 1 121 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 282 055 € | 1 580 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frangy : taxe foncière à 32,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | — | — | 461 500 € | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES AFFERRAS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES AFFERRAS | — | 22 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHATILLON OUEST | — | 29 700 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 155 RUE HAUTE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 432 RUE DU GRAND PONT | 39 m² | 178 530 € | 4 578 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | RTE DES PLATS | 164 m² | 403 000 € | 2 458 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 432 RUE DU GRAND PONT | 43 m² | 217 000 € | 5 047 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 530B RTE DU TRAM | 83 m² | 334 500 € | 4 031 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1836 RTE DE MOISY | 61 m² | 425 650 € | 6 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frangy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
484 m²
7,7/10999 000 €
120 m²
7,3/10235 000 €
454 m²
7,1/101 260 000 €
54 m²
6,9/10179 000 €
175 m²
6,8/10499 000 €