Rendement locatif · 74500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gingolph (74500)
À Saint-Gingolph, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Gingolph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 588 € | 520 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 199 668 € | 855 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 294 748 € | 1 127 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 404 090 € | 1 421 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 461 985 € | 1 493 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gingolph : taxe foncière à 35,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Gingolph (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Gingolph.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DU BOUT DE LA FIN | 95 m² | 350 000 € | 3 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE NATIONALE | 52 m² | 262 000 € | 5 039 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 14 QUAI ANDRE CHEVALLAY | 92 m² | 574 700 € | 6 247 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SAINT GINGOLPH VILLAGE | — | 10 030 € | 85 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 11 IMP DE L ANCIENNE GARE | 59 m² | 225 000 € | 3 814 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE L ETANG | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE SOMMET DE LA TATE | — | 502 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 52 RUE NATIONALE | 38 m² | 220 000 € | 5 790 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE NATIONALE | 74 m² | 385 200 € | 5 206 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 20 QUAI ANDRE CHEVALLAY | 180 m² | 640 000 € | 3 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gingolph — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,4/10565 000 €
166 m²
7,3/10565 000 €
116 m²
7,1/10235 000 €
535 m²
7,0/10330 000 €
60 m²
7,0/10235 000 €