Rendement locatif · 74520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jonzier-Épagny (74520)
À Jonzier-Épagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 326 € | 530 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 202 986 € | 871 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 299 646 € | 1 148 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 410 805 € | 1 448 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 372 875 € | 1 580 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jonzier-Épagny : taxe foncière à 26,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | JONZIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MONT-SION | — | 280 000 € | 65 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 111 LOT DES TIREES | 116 m² | 268 571 € | 2 316 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRE GARNIER | — | 29 370 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | AUX CRETS | — | 305 000 € | 305 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 19 RTE DES MARECHAUX | 88 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | JONZIER | — | 180 000 € | 208 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 40 RTE DE CHEZ COTIN | 40 m² | 218 500 € | 5 463 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | VIGNY | — | 75 000 € | 87 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | JONZIER | — | 60 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jonzier-Épagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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