Rendement locatif · 74440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taninges (74440)
À Taninges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 164 € | 444 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 145 404 € | 731 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 214 644 € | 963 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 294 270 € | 1 214 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 518 225 € | 1 305 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taninges : taxe foncière à 28,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5197 LA FETAZ | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RTE DE SUR MAGNIN | 52 m² | 26 400 € | 508 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PONTCHERET | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 178 CHE DES BUCHILLES | 148 m² | 587 990 € | 3 973 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | PONTCHERET | 179 m² | 1 023 000 € | 5 716 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 893 RTE DE CHEVALY | 23 m² | 65 800 € | 2 861 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 136 RUE DE CHAMPFLEURY | 66 m² | 237 750 € | 3 603 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 408 RUE DE CHAMPFLEURY | 105 m² | 480 000 € | 4 572 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 972 RTE DE CHEVALY | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 113 RTE DE LA SAVOLIERE | 254 m² | 45 000 € | 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taninges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
8,2/10160 000 €
66 m²
8,2/10160 000 €
93 m²
8,1/10230 000 €
137 m²
8,0/10320 000 €
85 m²
8,0/10220 000 €