Rendement locatif · 74390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtel (74390)
À Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 714 € | 421 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 230 454 € | 692 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 340 194 € | 912 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 466 395 € | 1 150 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 656 450 € | 1 273 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtel : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 861 RTE DES FREINETS | 28 m² | 182 500 € | 6 518 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 217 CHE DU JARDY | 63 m² | 500 000 € | 7 937 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 705 RTE DE PRE LA JOUX | 38 m² | 247 000 € | 6 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 211 RTE DE LA BECHIGNE | 29 m² | 109 950 € | 3 792 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 211 RTE DE LA BECHIGNE | 58 m² | 300 000 € | 5 173 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 234 RTE DU LINGA | 43 m² | 808 000 € | 18 791 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 83 CHE DE LA FIOLAZ | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1137 RTE DE LA BECHIGNE | 40 m² | 325 000 € | 8 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 990 RTE DE LA BECHIGNE | 74 m² | 258 025 € | 3 487 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1436 RTE DE PRE LA JOUX | 91 m² | 320 000 € | 3 517 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,9/1011 000 €
184 m²
7,8/10355 000 €
200 m²
7,7/1020 000 €
224 m²
7,7/10379 000 €
108 m²
7,7/10199 000 €