Rendement locatif · 74540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Félix (74540)
À Saint-Félix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 326 € | 309 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 139 986 € | 509 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 206 646 € | 670 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 283 305 € | 845 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 398 620 € | 1 219 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Félix : taxe foncière à 27,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 105 IMP DES COQUELICOTS | 68 m² | 214 047 € | 3 148 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 187 RUE DE LA TOUVIERE | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMOSSAT | — | 100 000 € | 422 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMOSSAT | — | 80 000 € | 64 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 28 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHEZ MOIROUX | — | 163 000 € | 260 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES TEPPES-EST | — | 610 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 44 IMP DU NANT D'ORSAN | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 26 IMP DES GRANGETTES | 108 m² | 402 000 € | 3 723 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 228 RTE DE RUMILLY | 80 m² | 294 000 € | 3 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,9/1050 400 €
120 m²
7,9/1050 400 €
250 m²
7,7/1071 500 €
246 m²
7,5/1081 700 €
194 m²
7,5/10299 000 €