Rendement locatif · 74890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brenthonne (74890)
À Brenthonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 409 735 € | 1 379 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brenthonne : taxe foncière à 27,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BRENTHONNE | — | 34 224 € | — |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GANGUILLY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 123 CHE DU DEVIN | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | GROS PERRIER | — | 215 000 € | 59 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 IMP CAPUCINE | 114 m² | 633 800 € | 5 560 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | MORZIER | — | 239 000 € | 164 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA CRETATTE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | GANGUILLY | — | 242 000 € | 252 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 IMP CAPUCINE | 121 m² | 2 000 € | 17 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | VIGNY | — | 270 000 € | 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brenthonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,6/10432 000 €
220 m²
7,5/10390 000 €
170 m²
7,4/10548 000 €
125 m²
7,3/10432 000 €
164 m²
7,0/10647 000 €