Rendement locatif · 74150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallières-sur-Fier (74150)
À Vallières-sur-Fier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 326 € | 397 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 181 986 € | 653 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 268 646 € | 861 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 368 305 € | 1 085 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 318 725 € | 1 219 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallières-sur-Fier : taxe foncière à 26,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DES CHEVECHES | 85 m² | 377 000 € | 4 436 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 700 RTE DE SUR LES MARAIS | 129 m² | 250 000 € | 1 938 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 7 RTE D'ANNECY | 127 m² | 240 500 € | 1 894 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | SOUS CONDUIT | 137 m² | 305 000 € | 2 227 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 248 RTE D'ANNECY | 91 m² | 337 000 € | 3 704 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES VAL DE FIER | — | 4 610 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHALOCHY DESSOUS NORD | — | 10 901 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 1 480 € | 20 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 2 220 € | 20 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 220 RTE DES COMBETTES | 84 m² | 358 600 € | 4 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallières-sur-Fier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,6/10215 000 €
120 m²
7,5/10249 900 €
128 m²
7,5/10275 000 €
170 m²
7,4/10449 000 €
80 m²
7,3/10135 000 €