Rendement locatif · 74130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ayse (74130)
À Ayse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 508 € | 397 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 172 788 € | 653 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 255 068 € | 861 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 349 690 € | 1 086 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 568 670 € | 1 311 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ayse : taxe foncière à 28,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHEZ TISSOT | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 233 RTE DE L EPARGNY | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 710 RTE DE MARIGNIER | 81 m² | 397 000 € | 4 902 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DU STADE | 152 m² | 417 700 € | 2 749 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 24 LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 89 m² | 382 250 € | 4 295 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 424 RTE DE CLUSES | 7294 m² | 3 800 000 € | 521 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 95 IMP DU COGNET | 80 m² | 363 000 € | 4 538 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 600 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2840 RTE DE CHEZ JEANDET | 132 m² | 512 700 € | 3 885 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 74 PL DES DROITS DE L HOMME | 94 m² | 328 095 € | 3 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
357 m²
7,6/101 100 000 €
225 m²
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