Rendement locatif · 74500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-en-Chablais (74500)
À Saint-Paul-en-Chablais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 866 € | 420 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 163 926 € | 691 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 241 986 € | 911 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 331 755 € | 1 149 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 498 180 € | 1 493 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-en-Chablais : taxe foncière à 30,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 311F RTE DE LA CROIX DU COEUR | 115 m² | 627 600 € | 5 458 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 396B RUE DES BASSINS | 126 m² | 536 700 € | 4 260 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DE LA CORNE | 155 m² | 399 425 € | 2 577 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 86 RUE CIRIEL | 162 m² | 500 000 € | 3 087 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 39 IMP CHANTEBISE | 184 m² | 570 000 € | 3 098 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 66 RTE DES FAYARDS | 112 m² | 515 000 € | 4 599 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHEZ THIOLLAY | — | 190 000 € | 231 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 500 CHE DU CHAMP DES GRIVES | 110 m² | 468 480 € | 4 259 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 110 RTE DE LA SAUGE | 69 m² | 294 000 € | 4 261 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CROZAT | — | 831 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-en-Chablais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,2/10695 000 €
220 m²
8,0/10650 000 €
251 m²
7,9/10880 000 €
192 m²
7,9/10535 000 €
300 m²
7,9/10630 000 €