Rendement locatif · 74930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pers-Jussy (74930)
À Pers-Jussy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 298 € | 484 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 128 478 € | 796 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 189 658 € | 1 049 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 260 015 € | 1 323 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 433 580 € | 1 507 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pers-Jussy : taxe foncière à 29,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 69 CLOS LES CLAIRIERES | 134 m² | 616 500 € | 4 601 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1971 RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 95 m² | 404 020 € | 4 253 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 81 IMP DU BEULE | 73 m² | 394 900 € | 5 410 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 157 CHE DES VERDELS | 272 m² | 353 700 € | 1 301 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 700 RTE DE MOUSSY | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 60 RTE DE JUSSY | 145 m² | 855 000 € | 5 897 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 544 RTE DE NAVILLY | 100 m² | 560 250 € | 5 603 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 200 RTE DU CHABLE | 90 m² | 702 000 € | 7 800 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 485 CHE DE CHATEMBERT | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FUSIL SUD | — | 23 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pers-Jussy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
273 m²
7,8/10556 000 €
153 m²
7,7/10499 000 €
190 m²
7,3/10640 000 €
190 m²
7,1/10695 000 €
247 m²
7,0/10940 000 €