Rendement locatif · 74330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nonglard (74330)
À Nonglard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 322 € | 432 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 195 342 € | 710 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 288 362 € | 936 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 395 335 € | 1 181 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 360 145 € | 1 386 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nonglard : taxe foncière à 33,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 80 IMP DE BOCHER | 90 m² | 460 750 € | 5 120 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 258 CHE DE VAULX | 114 m² | 429 900 € | 3 772 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 88 IMP DE BOCHER | 148 m² | 658 300 € | 4 448 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 116 TRA DU CARRE | 104 m² | 375 200 € | 3 608 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 110 TRA DU CARRE | 77 m² | 359 950 € | 4 675 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 249 MTE DU CHATEAU | 67 m² | 325 370 € | 4 857 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 131 RTE DU JUILIARD | 47 m² | 263 200 € | 5 600 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 110 TRA DU CARRE | 92 m² | 392 000 € | 4 261 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | VERS LA VILLE | — | 7 725 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 281 MTE DU CHATEAU | 77 m² | 308 200 € | 4 003 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nonglard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,4/10697 000 €
140 m²
7,2/10300 000 €
125 m²
6,7/10450 000 €
80 m²
2,6/10485 000 €