Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menthonnex-en-Bornes (74350)
À Menthonnex-en-Bornes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 374 € | 479 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 714 € | 788 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 156 054 € | 1 039 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 213 945 € | 1 310 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 453 055 € | 1 507 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menthonnex-en-Bornes : taxe foncière à 27,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 700 RTE DE LA RIPPAZ | 182 m² | 650 000 € | 3 572 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 393 RTE DE LA COTE | 162 m² | 290 000 € | 1 791 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 65 PL DE LA MAIRIE | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1479 RTE DES BORNES | 158 m² | 490 000 € | 3 102 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BONIER | — | 180 000 € | 273 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 170 CHE DE CHEZ TROSSET | 270 m² | 340 390 € | 1 261 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 791 RTE DE MENTHONNEX | 94 m² | 475 020 € | 5 054 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA RIPPAZ | — | 200 000 € | 334 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PLAT DU FOUR | — | 36 950 € | 50 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 64 CHE DE TRACAFOND | 136 m² | 380 000 € | 2 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menthonnex-en-Bornes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
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