Rendement locatif · 74160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vers (74160)
À Vers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 948 € | 530 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 173 628 € | 871 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 256 308 € | 1 148 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 351 390 € | 1 448 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 392 350 € | 1 723 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vers : taxe foncière à 29,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Appartement | 28 RTE DE VALLEIRY | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 77 RTE DE VIRY | 135 m² | 562 000 € | 4 163 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PRE BERTHET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 50 RTE DE CHEZ JEANTET | 104 m² | 585 000 € | 5 625 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 172 ALL DE L'ECHARD | 90 m² | 498 900 € | 5 544 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LONGERAIE | — | 32 300 € | 99 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 120 RTE DE PRE PARADIS | 99 m² | 525 700 € | 5 311 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | BOUT DE VERS | — | 205 000 € | 449 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 11 ALL DES CYPRES | 80 m² | 549 000 € | 6 863 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 350 RTE DE CHEZ JEANTET | 90 m² | 433 000 € | 4 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
8,4/10135 000 €
167 m²
8,0/10450 000 €
173 m²
8,0/10430 000 €
196 m²
8,0/10530 000 €
144 m²
8,0/10397 000 €