Rendement locatif · 74340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Samoëns (74340)
À Samoëns, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 580 € | 472 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 205 380 € | 776 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 303 180 € | 1 023 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 415 650 € | 1 290 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 622 345 € | 1 305 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Samoëns : taxe foncière à 32,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 102 CHE DES PATIVERDANS | 60 m² | 89 000 € | 1 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 104 CHE DES BORNES | 90 m² | 978 860 € | 10 877 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LEVY | — | 1 500 000 € | 524 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 233 RUE DES BILLETS | 18 m² | 103 580 € | 5 755 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 145 RTE DE LEVY | 93 m² | 541 500 € | 5 823 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 35 RTE DE TANINGES | 64 m² | 390 000 € | 6 094 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 143 GRANDE RUE | 107 m² | 5 200 000 € | 48 599 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 175 RTE DU COUDRAY | 80 m² | 728 330 € | 9 105 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 110 IMP DU CORTI DU BEROUZE | 113 m² | 814 950 € | 7 212 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 658 PLATEAU DES SAIX | 25 m² | 127 730 € | 5 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samoëns — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
18 m²
8,1/1068 000 €
127 m²
7,5/10545 000 €
71 m²
7,3/10290 000 €
71 m²
7,3/10290 000 €
280 m²
7,2/10424 000 €