Rendement locatif · 74210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Giez (74210)
À Giez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 664 € | 346 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 134 904 € | 570 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 199 144 € | 751 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 273 020 € | 947 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 251 275 € | 1 052 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Giez : taxe foncière à 23,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 247 RTE DE VEGY | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 247 RTE DE VEGY | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE DE ROVAGNY | — | 8 803 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHAMP MONTAGNY | — | 370 000 € | 725 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 505 RTE DE SAINT GINGOLPH | 96 m² | 619 200 € | 6 450 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 304 RTE DU THOVEY | 38 m² | 139 145 € | 3 662 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 247 RTE DE VEGY | 35 m² | 55 000 € | 1 572 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | CHEZ PACCARD | — | 30 000 € | 79 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE SAPPEY | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 247 RTE DE VEGY | 21 m² | 65 000 € | 3 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
4,0/10395 000 €
174 m²
3,3/10865 000 €