Rendement locatif · 74520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chênex (74520)
À Chênex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 318 € | 545 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 187 698 € | 897 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 277 078 € | 1 182 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 379 865 € | 1 490 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 397 765 € | 1 580 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chênex : taxe foncière à 23,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Local | 244 CHE DES PRES FAYGES | 75 m² | 758 500 € | 10 114 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 267 RTE DU JOIRA | 128 m² | 680 000 € | 5 313 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 236 RTE DE BATAILLARD | 80 m² | 357 700 € | 4 472 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 8 000 € | 28 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5064 CHEZ VAUTHIER | 160 m² | 552 530 € | 3 454 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 493 RTE DE LA BOUTIQUE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 528 RTE DE BATAILLARD | 100 m² | 534 800 € | 5 348 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 15 ALL DES COURTINES | 92 m² | 630 000 € | 6 848 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | AU MOIRON | — | 106 000 € | 164 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES RIPAUDES | — | 9 364 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chênex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
7,9/10620 000 €
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7,9/10449 000 €
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