Investir · Département
Investir en Sarthe : prix médian 1 683 €/m², rendement brut indicatif 6.9 %, prix en hausse de 44 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
6.9 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
9,7 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 683 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 907 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 627 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
135 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+44 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
7 928
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 907 €/m² | 1 461 €/m² – 2 374 €/m² | 1 597 |
| Maison | 1 627 €/m² | 1 289 €/m² – 1 964 €/m² | 6 331 |
| Terrain | 70 €/m² | 43 €/m² – 118 €/m² | 1 027 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Le Mans | 1 550 €/m² | +0 % | 2 421 |
| La Flèche | 1 343 €/m² | +6 % | 172 |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 260 €/m² | -3 % | 122 |
| La Ferté-Bernard | 1 352 €/m² | -2 % | 118 |
| Allonnes | 1 107 €/m² | +13 % | 110 |
| Arnage | 1 740 €/m² | +16 % | 66 |
| Montval-sur-Loir | 1 011 €/m² | +0 % | 65 |
| Parigné-l'Évêque | 1 632 €/m² | -2 % | 64 |
| Le Lude | 891 €/m² | +10 % | 63 |
| Changé | 1 819 €/m² | +1 % | 59 |
| Écommoy | 1 341 €/m² | +3 % | 56 |
| La Bazoge | 1 613 €/m² | -1 % | 56 |
| Bonnétable | 989 €/m² | +12 % | 55 |
| Mamers | 864 €/m² | +1 % | 54 |
| Montfort-le-Gesnois | 1 341 €/m² | +3 % | 54 |
| La Suze-sur-Sarthe | 1 389 €/m² | +4 % | 53 |
| Sargé-lès-le-Mans | 1 946 €/m² | +9 % | 48 |
| Mayet | 1 212 €/m² | +14 % | 47 |
| Mulsanne | 1 605 €/m² | -13 % | 46 |
| Coulaines | 1 836 €/m² | +19 % | 45 |
| Yvré-l'Évêque | 1 900 €/m² | +19 % | 43 |
| Fresnay-sur-Sarthe | 883 €/m² | -7 % | 43 |
| Moncé-en-Belin | 1 670 €/m² | +3 % | 42 |
| Précigné | 1 290 €/m² | -3 % | 42 |
| Savigné-l'Évêque | 1 659 €/m² | +9 % | 41 |
| Noyen-sur-Sarthe | 1 151 €/m² | +6 % | 40 |
| Ruaudin | 1 900 €/m² | +16 % | 39 |
| Cérans-Foulletourte | 1 211 €/m² | -9 % | 39 |
| Loir en Vallée | 834 €/m² | +0 % | 39 |
| Marolles-les-Braults | 923 €/m² | -4 % | 37 |
| Connerré | 1 286 €/m² | +2 % | 36 |
| Guécélard | 1 446 €/m² | -7 % | 35 |
| Teloché | 1 755 €/m² | +20 % | 35 |
| Loué | 1 185 €/m² | +15 % | 35 |
| Spay | 1 713 €/m² | +2 % | 34 |
| Montbizot | 1 530 €/m² | +0 % | 34 |
| Saint-Calais | 800 €/m² | -5 % | 33 |
| Sillé-le-Guillaume | 917 €/m² | -2 % | 33 |
| La Chartre-sur-le-Loir | 982 €/m² | -5 % | 33 |
| Vibraye | 972 €/m² | -11 % | 31 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 568 €/m² | +15 % | 31 |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 1 043 €/m² | +4 % | 31 |
| Malicorne-sur-Sarthe | 819 €/m² | -12 % | 31 |
| Bazouges Cré sur Loir | 1 175 €/m² | -2 % | 30 |
| Tuffé Val de la Chéronne | 1 219 €/m² | +8 % | 30 |
| Ballon-Saint Mars | 866 €/m² | -8 % | 29 |
| La Milesse | 1 827 €/m² | +14 % | 28 |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 1 730 €/m² | -3 % | 28 |
| Bouloire | 1 185 €/m² | -1 % | 28 |
| Lombron | 1 345 €/m² | +0 % | 28 |
| Parcé-sur-Sarthe | 1 221 €/m² | +4 % | 28 |
| Saint-Mars-la-Brière | 1 466 €/m² | +12 % | 27 |
| Saint-Mars-d'Outillé | 1 450 €/m² | +17 % | 27 |
| Beaumont-sur-Sarthe | 813 €/m² | -32 % | 27 |
| Mansigné | 910 €/m² | -15 % | 27 |
| Aubigné-Racan | 907 €/m² | -12 % | 26 |
| Bessé-sur-Braye | 820 €/m² | -3 % | 25 |
| Le Grand-Lucé | 1 066 €/m² | +31 % | 25 |
| Mézeray | 1 107 €/m² | -11 % | 25 |
| Auvers-le-Hamon | 849 €/m² | -11 % | 25 |
| Laigné-Saint-Gervais | 1 709 €/m² | +14 % | 24 |
| Brette-les-Pins | 1 379 €/m² | +1 % | 24 |
| Saint-Saturnin | 1 869 €/m² | +0 % | 23 |
| Arçonnay | 1 334 €/m² | -8 % | 23 |
| Yvré-le-Pôlin | 1 218 €/m² | -8 % | 23 |
| Beaufay | 1 400 €/m² | +25 % | 23 |
| Le Bailleul | 1 286 €/m² | +25 % | 23 |
| Cherré-Au | 1 615 €/m² | +22 % | 22 |
| Saint-Georges-du-Bois | 1 551 €/m² | -5 % | 22 |
| Saint-Pavace | 1 790 €/m² | +8 % | 22 |
| Conlie | 1 002 €/m² | -19 % | 22 |
| Étival-lès-le-Mans | 1 542 €/m² | +21 % | 22 |
| Pontvallain | 998 €/m² | +0 % | 22 |
| Le Breil-sur-Mérize | 1 241 €/m² | -12 % | 22 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 1 264 €/m² | -3 % | 21 |
| Vaas | 854 €/m² | +0 % | 21 |
| Duneau | 1 316 €/m² | +11 % | 21 |
| Champagné | 1 553 €/m² | -2 % | 20 |
| Roëzé-sur-Sarthe | 1 379 €/m² | +3 % | 20 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 1 261 €/m² | -3 % | 20 |
| La Chapelle-d'Aligné | 1 092 €/m² | -1 % | 20 |
| Dollon | 1 076 €/m² | +0 % | 20 |
| Domfront-en-Champagne | 1 182 €/m² | -40 % | 20 |
| Marçon | 1 053 €/m² | -10 % | 20 |
| Clermont-Créans | 1 223 €/m² | -1 % | 19 |
| Moulins-le-Carbonnel | 1 212 €/m² | +4 % | 19 |
| Rouillon | 1 759 €/m² | -17 % | 18 |
| Saint-Jean-d'Assé | 1 331 €/m² | +6 % | 18 |
| Saint-Corneille | 1 532 €/m² | +22 % | 18 |
| Requeil | 1 193 €/m² | +0 % | 18 |
| Dissay-sous-Courcillon | 953 €/m² | -18 % | 18 |
| Marigné-Laillé | 1 230 €/m² | +3 % | 17 |
| La Guierche | 1 516 €/m² | +8 % | 17 |
| Saint-Jean-de-la-Motte | 780 €/m² | -11 % | 17 |
| Maresché | 960 €/m² | -31 % | 17 |
| Coulans-sur-Gée | 1 544 €/m² | +24 % | 16 |
| Luché-Pringé | 1 145 €/m² | +19 % | 16 |
| Oizé | 1 263 €/m² | -4 % | 16 |
| Luceau | 1 350 €/m² | +16 % | 16 |
| Crosmières | 1 285 €/m² | +0 % | 16 |
| Jupilles | 1 091 €/m² | +11 % | 16 |
| Le Luart | 1 143 €/m² | -6 % | 15 |
| Torcé-en-Vallée | 1 217 €/m² | -9 % | 15 |
| Solesmes | 1 543 €/m² | +13 % | 15 |
| Lhomme | 755 €/m² | -19 % | 15 |
| Louplande | 1 536 €/m² | +7 % | 14 |
| Bernay-Neuvy-en-Champagne | 1 049 €/m² | +2 % | 14 |
| Thorée-les-Pins | 831 €/m² | -4 % | 14 |
| Coulongé | 750 €/m² | +26 % | 14 |
| Aigné | 1 735 €/m² | +11 % | 13 |
| Vion | 1 018 €/m² | -24 % | 13 |
| Souligné-sous-Ballon | 1 266 €/m² | +25 % | 13 |
| Sillé-le-Philippe | 1 308 €/m² | +11 % | 13 |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 1 083 €/m² | -11 % | 13 |
| Chemiré-le-Gaudin | 1 154 €/m² | -32 % | 13 |
| Saint-Célerin | 1 307 €/m² | +2 % | 13 |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | 964 €/m² | -24 % | 13 |
| Louailles | 1 363 €/m² | -5 % | 13 |
| Joué-en-Charnie | 1 067 €/m² | -40 % | 13 |
| Thorigné-sur-Dué | 920 €/m² | -5 % | 12 |