Investir · 72190
Rendement, marché et risques à Neuville-sur-Sarthe (72190)
Faut-il investir à Neuville-sur-Sarthe ? Prix médian 2 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Neuville-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sur-Sarthe avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 34 RUE ROUGET DE L ISLE | 103 m² | 238 000 € | 2 311 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DU PIGNON BRULE | 149 m² | 306 500 € | 2 058 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE BLANDAN | 38 m² | 127 000 € | 3 343 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 112 m² | 304 000 € | 2 715 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU GOULEARD | 114 m² | 196 000 € | 1 720 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 430 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PLOUSE | — | 15 882 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5142B LES BAS BOIS | 140 m² | 299 915 € | 2 143 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DES GRANDES FONTENELLES | 168 m² | 302 000 € | 1 798 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BRUYERE | 112 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-sur-Sarthe
200 m²
6,9/10312 000 €
200 m²
6,9/10315 000 €
136 m²
6,9/10212 500 €
40 m²
6,8/1045 000 €
83 m²
6,3/10149 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-sur-Sarthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.