Investir · 72160
Rendement, marché et risques à Tuffé Val de la Chéronne (72160)
Faut-il investir à Tuffé Val de la Chéronne ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tuffé Val de la Chéronne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Tuffé Val de la Chéronne en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tuffé Val de la Chéronne :
Le rendement locatif brut indicatif à Tuffé Val de la Chéronne avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tuffé Val de la Chéronne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tuffé Val de la Chéronne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ORMEAU | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 24 000 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE SAINT HILAIRE LE LIERRU | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2660 RTE DES VARENNES | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 GRANDE RUE | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2718 RTE DES VARENNES | 115 m² | 200 000 € | 1 740 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 762 RTE DE LA BEGUINIERE | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES NOYERS | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE VERTE | 63 m² | 48 500 € | 770 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tuffé Val de la Chéronne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Tuffé Val de la Chéronne
216 m²
6,7/10181 900 €
216 m²
6,7/10181 900 €
116 m²
6,4/10128 500 €
123 m²
6,3/10149 460 €
216 m²
6,0/10302 100 €