Investir · 72170
Rendement, marché et risques à Beaumont-sur-Sarthe (72170)
Faut-il investir à Beaumont-sur-Sarthe ? Prix médian 1 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumont-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 684 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Beaumont-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumont-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-sur-Sarthe avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumont-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumont-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 PL DE LA LIBERATION | 89 m² | 25 000 € | 281 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES COTES BLANCHES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MANS | 55 m² | 105 000 € | 1 910 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 49 RUE ALBERT MAIGNAN | 48 m² | 9 500 € | 198 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE ALBERT MAIGNAN | 56 m² | 62 000 € | 1 108 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 48 m² | 33 500 € | 698 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAIX | — | 1 200 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 21 AV CHARLES DE GAULLE | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT ANDRE | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 185 m² | 420 000 € | 2 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumont-sur-Sarthe
270 m²
6,9/10255 000 €
145 m²
6,7/10150 000 €
118 m²
6,7/10114 500 €
140 m²
6,5/10115 000 €
98 m²
6,2/1099 500 €