Investir · 72140
Rendement, marché et risques à Mont-Saint-Jean (72140)
Faut-il investir à Mont-Saint-Jean ? Prix médian 1 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Saint-Jean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Mont-Saint-Jean en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Saint-Jean :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Saint-Jean avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Saint-Jean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Saint-Jean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 60 m² | 29 500 € | 492 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES BROSSES | — | 22 377 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONDERIE DE CORDE | 66 m² | 55 000 € | 834 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 27 740 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES RIGAUDIERES | — | 34 751 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5000 RUE DE LA FORET | 198 m² | 280 000 € | 1 415 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5000 LA VOIRIE | 196 m² | 180 000 € | 919 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5225 LA HINEUDIERE | 155 m² | 118 000 € | 762 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DU HOUX | — | 4 330 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Jean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Saint-Jean
100 m²
5,7/1086 000 €
563 m²
5,2/10138 000 €
143 m²
4,9/10152 900 €
78 m²
4,1/10192 000 €
115 m²
4,0/10183 000 €