Investir · 72400
Rendement, marché et risques à Cherré-Au (72400)
Faut-il investir à Cherré-Au ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cherré-Au et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Cherré-Au en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cherré-Au :
Le rendement locatif brut indicatif à Cherré-Au avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cherré-Au.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cherré-Au.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DU LAVOIR | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES NOYERS | 96 m² | 122 500 € | 1 277 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP MARIE CURIE | — | 70 932 € | 92 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | 5 IMP MARIE CURIE | — | 68 080 € | 92 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 IMP CLAUDE MONET | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 LES CARRIERES | 66 m² | 68 000 € | 1 031 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE ARMAND DE JUMILHAC | 141 m² | 268 000 € | 1 901 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRAPIONNE | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 PL DE L EGLISE | 91 m² | 91 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DU GUE DURAND | — | 75 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherré-Au — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Cherré-Au
149 m²
6,6/10163 800 €
144 m²
6,6/10163 500 €
148 m²
6,6/10166 315 €
75 m²
6,5/1063 600 €
181 m²
6,3/10167 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cherré-Au. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.