Investir · 72500
Rendement, marché et risques à Montval-sur-Loir (72500)
Faut-il investir à Montval-sur-Loir ? Prix médian 1 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montval-sur-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 073 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 030 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Montval-sur-Loir en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montval-sur-Loir :
Le rendement locatif brut indicatif à Montval-sur-Loir avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montval-sur-Loir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montval-sur-Loir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9C RUE SAINTE CECILE | 1175 m² | 340 000 € | 290 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 11B RUE OSCAR MONERIS | — | 15 000 € | 67 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN BAPTISTE NOURRY | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE BEAUREGARD | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CEDRES | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DES GABONNES | 68 m² | 66 000 € | 971 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTES LIZARDIERES | — | 15 760 € | 38 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ARISTIDE BRIAND | 212 m² | 402 000 € | 1 897 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRE D AMONT | — | 26 000 € | 9 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 87 AV JEAN JAURES | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
Prix au m²
| Sud-Est-Nord-Ouest | 1 180 €/m² | +15 % | 68 |
| Vouvray-sur-Loir | 1 099 €/m² | +38 % | 12 |
| Montabon | 1 158 €/m² | +6 % | 9 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montval-sur-Loir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montval-sur-Loir
980 m²
7,0/1015 000 €
55 m²
6,3/1049 700 €
224 m²
6,2/10219 000 €
191 m²
6,1/10173 692 €
132 m²
6,1/10119 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montval-sur-Loir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.