Investir · 72120
Rendement, marché et risques à Saint-Calais (72120)
Faut-il investir à Saint-Calais ? Prix médian 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Calais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
938 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Calais en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Calais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Calais avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Calais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Calais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PAIX | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5394D AV DE VENDOME | 660 m² | 240 000 € | 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 AV DU BOURGNEUF | 87 m² | 42 000 € | 483 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU PANORAMA | — | 18 300 € | 158 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 CRS COEFFETEAU | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE FREDERIC CHOPIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 36 RUE JOLIOT CURIE | 50 m² | 27 000 € | 540 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOURGNEUF | 182 m² | 98 000 € | 539 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE L IMAGE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CINQ BORNES | — | 9 158 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Calais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Calais
139 m²
6,1/10115 160 €
77 m²
6,1/1063 000 €
106 m²
6,0/1085 000 €
178 m²
5,9/10133 000 €
53 m²
5,9/1042 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Calais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.