Investir · 72470
Rendement, marché et risques à Champagné (72470)
Faut-il investir à Champagné ? Prix médian 1 869 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 869 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Champagné en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagné :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagné avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 869 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU BOURCAILLON | — | 750 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 IMP DES BOUTONS D'OR | 80 m² | 34 028 € | 426 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRIMEVERES | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MARIE GUIBE | 12 m² | 210 000 € | 17 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIOLETTES | 111 m² | 249 000 € | 2 244 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE SAINT MARS | — | 50 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5670 LES LANDES | 825 m² | 425 000 € | 516 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1689 RTE DE L'HERMITE | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5553F RTE DE FATINES | — | 500 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champagné
123 m²
7,0/10164 200 €
138 m²
7,0/10183 200 €
60 m²
7,0/1085 000 €
123 m²
7,0/10164 200 €
137 m²
6,9/10156 000 €