Investir · 72300
Rendement, marché et risques à Juigné-sur-Sarthe (72300)
Faut-il investir à Juigné-sur-Sarthe ? Prix médian 1 719 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Juigné-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 719 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Juigné-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Juigné-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Juigné-sur-Sarthe avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Juigné-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Juigné-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 719 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MAISON BRULEE | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5107 PORT ETROIT | 76 m² | 76 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES VIGNES | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU CHENE VERT | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA GALERIE | 32 m² | 115 000 € | 3 594 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'EURO | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 7 RTE D'ASNIERES | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 IMP DU PETIT BOIS | 140 m² | 207 000 € | 1 479 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5006 LA TRUDONNIERE | 166 m² | 130 000 € | 784 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA LANDE BRULEE | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juigné-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Juigné-sur-Sarthe
83 m²
6,8/1085 100 €
140 m²
6,5/10161 600 €
139 m²
6,5/10162 750 €
156 m²
6,2/10110 250 €
136 m²
6,1/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Juigné-sur-Sarthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.